Remplacement de fenêtres dans les Hauts-de-France

Dans les Hauts-de-France, la brique rouge, les corons du bassin minier et les villes reconstruites après les deux guerres composent un bâti singulier. Du Nord au Pas-de-Calais et à la Somme, les fenêtres doivent tenir face au vent et à la pluie autant que limiter les pertes de chaleur.

Cinq départements en zone H1a

Selon l'annexe I de l'arrêté du 26 octobre 2010, l'Aisne, le Nord, l'Oise, le Pas-de-Calais et la Somme sont tous classés en zone climatique H1a. C'est aussi le cas de quatre départements de Normandie sur cinq, alors que le Grand Est voisin est entièrement en H1b.

Les hivers y sont longs et humides plus que très froids. Les menuiseries anciennes laissent passer l'air et l'eau : l'étanchéité et la performance du vitrage sont les deux priorités d'un remplacement.

48,9 % du parc antérieur à 1971

D'après le dossier complet de l'INSEE sur la région (recensement 2023), les Hauts-de-France comptent 2 602 506 résidences principales construites avant 2021. 48,9 % ont été achevées avant 1971 : 9 % avant 1919, 16 % entre 1919 et 1945 et 23,9 % entre 1946 et 1970. La période de l'entre-deux-guerres correspond, dans une partie de la région, à la reconstruction qui a suivi la Première Guerre mondiale. 26,7 % du parc date des années 1971 à 1990, et les résidences secondaires ne représentent que 4 % des logements.

Brique, corons et villes reconstruites

Dans une maison en brique rouge, la fenêtre s'inscrit entre des jambages et sous un linteau souvent travaillés. Le remplacement doit respecter ces encadrements : une dépose soignée évite d'épaufrer la brique, et le choix de la teinte compte. Le blanc, très répandu, n'est pas toujours le plus heureux sur une façade sombre ; les gris, les tons bois ou les couleurs foncées s'y intègrent souvent mieux.

Le bassin minier, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, regroupe de nombreuses cités ouvrières aux façades répétitives. Dans ces ensembles, les menuiseries contribuent à l'unité des rues : bailleurs et communes encadrent parfois les modèles autorisés.

Les villes reconstruites après les guerres présentent souvent des immeubles et des maisons aux fenêtres de modèle standardisé.

Vent et pluie battante : priorité à l'étanchéité

Sur la Côte d'Opale et dans les plaines ouvertes de l'intérieur, la pluie poussée par le vent met les menuiseries à rude épreuve. Les joints, les rejets d'eau et la jonction entre le dormant et la maçonnerie concentrent la plupart des infiltrations. Le classement d'étanchéité à l'air, à l'eau et au vent des fenêtres proposées est un bon élément de comparaison entre devis.

Maisons de ville en bande : un remplacement en série

Dans la métropole lilloise, à Roubaix ou à Tourcoing, les maisons de ville en brique s'alignent en bande le long des rues, avec des façades étroites et des fenêtres superposées sur deux ou trois niveaux. Beaucoup conservent des impostes vitrées au-dessus des portes et des fenêtres, ainsi que des menuiseries d'origine ou des premiers doubles vitrages.

Sur ce type de façade, la cohérence compte : des fenêtres au même découpage d'un étage à l'autre, une teinte qui s'accorde avec la brique et des appuis remis en état. Remplacer toutes les fenêtres d'une même façade en une fois évite les écarts de teinte et simplifie la déclaration préalable. Côté jardin, souvent moins exposé au regard, les contraintes d'aspect sont généralement plus souples.

Plus au sud-est, dans l'Avesnois et la Thiérache, la brique côtoie la pierre bleue et le bocage remplace les grandes plaines. Les maisons rurales y ont souvent des encadrements de fenêtres en pierre et des menuiseries anciennes en bois. La dépose doit ménager ces encadrements, et le choix d'une teinte sobre, en accord avec la pierre et la brique, évite de dénaturer la façade.

Les aides possibles pour des fenêtres seules sont expliquées dans le bloc ci-dessous ; notre récapitulatif des aides les détaille. Pour le choix du matériau, voyez le comparatif.